Immobilienmakler Essen-Werden
Hausverkauf & Wohnungsverkauf mit Leistungsgarantie seit 2006
Ihr vertrauensvoller Immobilienexperte Christian Gottschling.
Sofort-BewertungWillkommen bei Ihrem Immobilienexperten in Essen-Werden! 
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Essen-Werden über dem Marktpreis! Als Ihr vertrauensvoller Makler mit 19 Jahren Erfahrung seit 2006 garantiere ich Ihnen einen erfolgreichen Immobilienverkauf – egal ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus.
Hallo, ich bin Christian, Ihr Immobilienexperte für Makler Werden, Immobilienmakler Werden, Hausverkauf Werden und Immobilienverkauf Werden. Seit 2006 helfe ich Eigentümern dabei, ihre Immobilien erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten – oft sogar über dem Marktpreis!
Was macht mich als Makler Werden besonders? Ich biete Ihnen eine einzigartige Leistungsgarantie und kann auf zahlreiche Auszeichnungen zurückblicken, die meinen Erfolg beim Immobilienverkauf Werden belegen. Meine Spezialität: der Expressverkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis.
19
Jahre Erfahrung als Immobilienmakler Werden
500+
Erfolgreiche Verkäufe in Essen-Werden
98%
Zufriedene Kunden beim Hausverkauf Werden
15%
Höhere Verkaufspreise im Durchschnitt
Essen-Werden ist nicht nur einer der schönsten Stadtteile Essens, sondern auch einer der begehrtesten Immobilienstandorte im Ruhrgebiet. Mit seiner 1.200-jährigen Geschichte, der malerischen Lage an der Ruhr, dem nahegelegenen Baldeneysee und der renommierten Folkwang Universität der Künste bietet Werden eine einzigartige Lebensqualität.
Als Ihr lokaler Immobilienmakler Werden kenne ich jeden Winkel dieses besonderen Stadtteils. Ich weiß, was Käufer suchen, welche Lagen besonders begehrt sind und wie wir Ihre Immobilie optimal präsentieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Meine Leistungen als Immobilienmakler in Essen-Werden 
Als erfahrener Immobilienmakler Werden biete ich Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket für Ihren Immobilienverkauf Werden. Meine Leistungen umfassen alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf benötigen:
Kostenlose Immobilienbewertung
Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie in Essen-Werden mit modernsten Bewertungsverfahren. Als Immobilienmakler Werden kenne ich die lokalen Besonderheiten genau.
Professionelle Vermarktung
Hochwertige Fotos, 360°-Rundgänge und ansprechende Exposés für den optimalen Hausverkauf Werden. Ihre Immobilie wird in den wichtigsten Portalen präsentiert.
Zielgruppengerechte Bewerbung
Ich weiß genau, wer in Essen-Werden kaufen möchte und wie ich diese Käufer erreiche. Effiziente Vermarktung bedeutet schnelleren Verkauf zu besseren Preisen.
Besichtigungsmanagement
Koordination und Durchführung aller Besichtigungen. Als Ihr Makler Werden sorge ich dafür, dass nur qualifizierte Interessenten Ihre Zeit in Anspruch nehmen.
Verhandlungsführung
Professionelle Preisverhandlungen mit potenziellen Käufern. Meine Erfahrung beim Immobilienverkauf Werden zahlt sich für Sie aus!
Rechtssichere Abwicklung
Von der Bonitätsprüfung bis zum Notartermin – ich begleite Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und sorge für eine reibungslose Abwicklung.
Warum Christian Gottschling als Ihren Immobilienmakler Werden wählen? 
Bei der Wahl des richtigen Maklers Werden sollten Sie auf Erfahrung, Erfolg und lokale Expertise setzen. Hier sind die wichtigsten Gründe, die für mich als Ihren Immobilienmakler Werden sprechen:
Leistungsgarantie beim Immobilienverkauf
Als einer der wenigen Makler Werden biete ich Ihnen eine echte Leistungsgarantie. Sollten Sie mit meiner Arbeit nicht zufrieden sein, haben Sie verschiedene Ausstiegsmöglichkeiten – ohne versteckte Kosten!
Verkauf über dem Marktpreis: Durch meine Marktkenntnisse und Verhandlungsgeschick erziele ich regelmäßig Verkaufspreise, die über den ursprünglichen Erwartungen meiner Kunden liegen. Das bestätigen auch die zahlreichen Auszeichnungen für herausragenden Immobilienverkauf Werden.
Expressverkauf: Zeit ist Geld – das weiß ich als erfahrener Immobilienmakler Werden. Deshalb habe ich spezielle Strategien entwickelt, um Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Viele meiner Kunden sind überrascht, wie schnell der Hausverkauf Werden abgewickelt werden kann.
Lokale Expertise: Essen-Werden ist mein Zuhause und mein Arbeitsplatz. Ich kenne nicht nur jeden Straßenzug, sondern auch die Menschen, die hier leben möchten. Diese Lokalkenntnis ist beim Immobilienverkauf Werden unbezahlbar.
Meine Verkaufsstrategie für Essen-Werden 
Jede Immobilie ist einzigartig – das gilt besonders in einem so besonderen Stadtteil wie Werden. Deshalb entwickle ich für jeden Hausverkauf Werden eine individuelle Strategie:
1. Marktanalyse: Zunächst analysiere ich den aktuellen Immobilienmarkt in Essen-Werden. Welche Objekte wurden kürzlich verkauft? Zu welchen Preisen? Was suchen Käufer aktuell? Diese Daten fließen in meine Bewertung und Vermarktungsstrategie ein.
2. Zielgruppendefinition: Wer könnte sich für Ihre Immobilie interessieren? Junge Familien, die die Nähe zum Baldeneysee schätzen? Senioren, die das kulturelle Angebot der Folkwang Universität nutzen möchten? Oder Investoren, die das Potenzial des Stadtteils erkannt haben?
3. Optimale Präsentation: Ihre Immobilie wird so präsentiert, dass sie sich von der Konkurrenz abhebt. Dazu gehören professionelle Fotos, die die Besonderheiten von Essen-Werden hervorheben – vom Blick auf die Ruhr bis zur Nähe zum historischen Kloster.
4. Multi-Channel-Marketing: Ich nutze alle verfügbaren Kanäle, um Ihre Immobilie zu vermarkten: von den großen Immobilienportalen über soziale Medien bis hin zu meinem Netzwerk aus Kollegen und Kunden.
Leben in Essen-Werden: Ein Stadtteil zum Verlieben! 
[Hier kommt Ihr Foto: Panoramaaufnahme von Essen-Werden mit Blick auf die Ruhr und das Kloster]
Als Immobilienmakler Werden werde ich oft gefragt: "Was macht Essen-Werden so besonders?" Die Antwort ist einfach: Werden vereint wie kein anderer Stadtteil in Essen Geschichte, Kultur, Natur und moderne Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Die Geschichte lebt in Essen-Werden 
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen an einem Ort, dessen Geschichte über 1.200 Jahre zurückreicht! Das Kloster Werden, 799 vom heiligen Liudger gegründet, ist das historische Herz des Stadtteils. Die Basilika St. Ludgerus mit ihrer beeindruckenden romanischen Architektur ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein spiritueller Ort, der täglich Besucher aus aller Welt anzieht.
Wussten Sie, dass die Schatzkammer St. Ludgerus das älteste großformatige Bronzekruzifix der Welt beherbergt? Oder dass hier die älteste Weihnachtsdarstellung Deutschlands zu bewundern ist? Als Ihr Makler Werden kann ich Ihnen versichern: Diese historische Bedeutung spiegelt sich auch in der Wertentwicklung der Immobilien wider!
Die Luciuskirche, eine der ältesten Pfarrkirchen nördlich der Alpen, vervollständigt das einzigartige historische Ensemble. Beim Hausverkauf Werden ist diese kulturhistorische Einzigartigkeit ein echter Verkaufsvorteil – Käufer schätzen es, in einem Stadtteil mit solch einer beeindruckenden Vergangenheit zu leben.
Kultureller Hotspot: Die Folkwang Universität 
Seit 1945 befindet sich in den ehemaligen Klostergebäuden die renommierte Folkwang Universität der Künste. Mit über 1.650 Studierenden aus aller Welt und mehr als 400 öffentlichen Veranstaltungen jährlich pulsiert hier das kulturelle Leben. Als Immobilienmakler Werden erlebe ich täglich, wie diese einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne Käufer begeistert.
Die Folkwang-Bibliothek, 2012 für 7,4 Millionen Euro eröffnet, unterstreicht die kontinuierlichen Investitionen in die Bildungsinfrastruktur. Für Familien beim Immobilienverkauf Werden ist das ein wichtiger Faktor: Wo sonst finden Kinder und Jugendliche so früh Zugang zu Kunst, Musik und Kultur?
Grundschulen
4
Gymnasien
2
Kindergärten
8
Medizinische Versorgung: Das St. Josef Krankenhaus Werden und das MVZ Ruhr Universitätsmedizin mit direkter Anbindung an das Universitätsklinikum Essen sorgen für erstklassige medizinische Betreuung. Besonders für Senioren beim Immobilienverkauf Werden ist das ein wichtiger Faktor.
Gastronomie und Lebensqualität 
Essen-Werden bietet eine vielfältige Gastronomie-Szene mit über 29 Restaurants – von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Das 12 Apostel mit seinem gemütlichen Biergarten, Buena Vida mit spanischen Tapas oder der Schevener Hof zwischen Werden und Kettwig mit seiner malerischen Lage an der Ruhr – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Diese gastronomische Vielfalt ist nicht nur für die Lebensqualität wichtig, sondern auch ein Verkaufsargument beim Hausverkauf Werden. Käufer schätzen es, wenn sie zu Fuß verschiedene Restaurants erreichen können.
[Hier kommt Ihr Foto: Panoramaaufnahme von Essen-Werden mit Blick auf die Ruhr und das Kloster]
Warum Familien Essen-Werden lieben 
Als Immobilienmakler Werden erlebe ich täglich, warum Familien sich für diesen Stadtteil entscheiden:
Sicherheit: Essen-Werden gilt als einer der sichersten Stadtteile Essens. Die niedrige Kriminalitätsrate und die überschaubaren Nachbarschaften schaffen ein Umfeld, in dem sich Kinder frei bewegen können.
Natur vor der Haustür: Wo sonst können Kinder am Baldeneysee spielen, im Klostergarten toben oder auf den Ruhrauen picknicken? Diese Naturverbundenheit ist in einer Großstadt selten.
Bildungschancen: Von der Grundschule bis zur Universität – in Werden sind alle Bildungseinrichtungen erreichbar. Die kulturelle Prägung durch die Folkwang Universität eröffnet Kindern früh den Zugang zu Kunst und Musik.
Senioren fühlen sich in Werden wohl 
Beim Immobilienverkauf Werden habe ich festgestellt, dass besonders Senioren den Stadtteil schätzen:
Kulturelles Angebot: Über 400 Veranstaltungen jährlich an der Folkwang Universität, Konzerte in der Basilika und Ausstellungen in der Schatzkammer – Langeweile gibt es hier nicht!
Barrierefreiheit: Der modernisierte S-Bahnhof, ebene Wege entlang der Ruhr und die gute medizinische Infrastruktur machen Werden altersgerecht.
Ruhige Atmosphäre: Trotz der Nähe zur Großstadt herrscht in Werden eine fast dörfliche Ruhe – ideal für den wohlverdienten Ruhestand.
Leistungsgarantie beim Immobilienverkauf
Als einer der wenigen Makler Werden biete ich Ihnen eine echte Leistungsgarantie. Sollten Sie mit meiner Arbeit nicht zufrieden sein, haben Sie verschiedene Ausstiegsmöglichkeiten – ohne versteckte Kosten!
Immobilienmarkt Essen-Werden: Zahlen, Daten, Fakten
Als erfahrener Immobilienmakler Werden verfüge ich über aktuelle Marktdaten, die für Ihren Immobilienverkauf Werden entscheidend sind. Lassen Sie mich Ihnen zeigen, warum Essen-Werden zu den Top-Immobilienstandorten im Ruhrgebiet gehört:
4.191€
Durchschnittspreis Eigentumswohnungen pro m²
3.723€
Durchschnittspreis Einfamilienhäuser pro m²
11,20€
Durchschnittliche Kaltmiete pro m²
+38%
Über dem Essener Durchschnitt
Preisentwicklung beim Hausverkauf Werden 
Die Zahlen sprechen eine klare Sprache: Mit 4.191 €/m² für Eigentumswohnungen liegt Essen-Werden deutlich über dem Essener Durchschnitt von 3.041 €/m². Das entspricht einem Premium von 38% – ein klares Zeichen für die Attraktivität des Stadtteils!
Als Makler Werden kann ich Ihnen versichern: Diese Preisentwicklung ist nicht zufällig entstanden, sondern spiegelt die einzigartigen Standortvorteile wider:
2019
3.234€/m²
2021
3.687€/m²
2023
4.012€/m²
2025
4.191€/m²
Wertsteigerung von 25-30% in fünf Jahren! Diese beeindruckende Entwicklung macht deutlich: Der Immobilienverkauf Werden ist nicht nur lukrativ, sondern auch ein sicheres Investment für die Zukunft.
Was treibt die Preise in Essen-Werden? 
Als Immobilienmakler Werden analysiere ich täglich die Marktfaktoren. Hier sind die wichtigsten Preistreiber:
1. Begrenzte Verfügbarkeit: Essen-Werden ist fast vollständig bebaut. Neubauflächen sind rar, und Denkmalschutz begrenzt die Nachverdichtung. Das klassische Angebot-Nachfrage-Prinzip wirkt hier besonders stark.
2. Lage, Lage, Lage: Die Kombination aus Baldeneysee-Nähe, historischem Ambiente und excellenter Infrastruktur ist in Deutschland nahezu einmalig. Vergleichbare Lagen gibt es höchstens in München oder Hamburg – zu deutlich höheren Preisen!
3. Demografischer Wandel: Immer mehr Menschen suchen Lebensqualität statt nur Arbeitsplatz-Nähe. Essen-Werden bietet beides: ruhiges Wohnen und perfekte Anbindung an die Metropolregion.
4. Bildung und Kultur: Die Folkwang Universität zieht nicht nur Studenten an, sondern auch bildungsinteressierte Familien und kulturaffine Senioren. Das schafft eine stabile, zahlungskräftige Nachfrage.
Mietmarkt in Essen-Werden
Auch beim Mietmarkt zeigt sich die Attraktivität von Essen-Werden. Mit 11,20 €/m² Kaltmiete liegt der Stadtteil 28% über dem Essener Durchschnitt. Für Investoren beim Immobilienverkauf Werden ist das eine wichtige Information:
Rendite-Potenzial: Bei aktuellen Kaufpreisen und Mieteinnahmen erzielen Kapitalanleger in Essen-Werden Renditen von 3,5-4,5% – und das bei minimalen Leerstandsrisiken!
Neubauwohnungen erreichen Mieten bis zu 15,07 €/m², was die hohe Zahlungsbereitschaft für Qualität und Lage unterstreicht. Als Makler Werden empfehle ich Vermietern, ihre Immobilien entsprechend zu positionieren.
Typische Immobilien in Essen-Werden 
Beim Hausverkauf Werden begegnen mir verschiedene Immobilientypen, die alle ihre besonderen Reize haben:
Gründerzeit-Mehrfamilienhäuser: Die charakteristischen Gebäude aus der Zeit um 1900 prägen das Stadtbild. Hohe Decken, Stuck, Parkettböden und große Fenster machen sie besonders begehrt. Sanierte Objekte erreichen Spitzenpreise.
Stadtvillen: Repräsentative Einfamilienhäuser in ruhigen Seitenstraßen oder mit Blick auf die Ruhr. Diese Immobilien sind besonders bei Familien und Senioren gefragt, die Wert auf Privatsphäre legen.
Moderne Eigentumswohnungen: Neubauprojekte sind selten, aber wenn sie entstehen, sind sie schnell verkauft. Besonders gefragt sind Objekte mit Balkon oder Terrasse in Richtung Baldeneysee.
Denkmalgeschützte Objekte: Essen-Werden hat einen hohen Anteil denkmalgeschützter Gebäude. Diese bieten nicht nur steuerliche Vorteile, sondern auch einzigartiges Flair.
[Hier kommt Ihr Foto: Panoramaaufnahme von Essen-Werden mit Blick auf die Ruhr und das Kloster]
Beliebte Wohnlagen in Essen-Werden 
Als Immobilienmakler Werden kenne ich jede Straße und jeden Winkel. Hier sind die begehrtesten Mikrolagen:
Historische Altstadt: Rund um den Ludgerusbrunnen und die Basilika. Hier zahlen Käufer gerne einen Aufschlag für das einmalige historische Ambiente. Besonders beliebt bei kulturbewussten Käufern.
Baldeneysee-Nähe: Objekte mit Wassernähe oder Seeblick erzielen Spitzenpreise. Der "Wassernähe-Bonus" kann durchaus 10-15% ausmachen!
Folkwang-Umgebung: Die Nähe zur Universität schafft ein lebendiges, kulturelles Umfeld. Besonders bei jungen Familien und Akademikern beliebt.
Ruhrufer: Immobilien direkt an der Ruhr mit eigenem Garten oder Bootssteg sind absolute Raritäten und entsprechend teuer.
Verkaufszeiten beim Hausverkauf Werden 
Eine der häufigsten Fragen als Makler Werden: "Wie lange dauert es, bis meine Immobilie verkauft ist?" Die Antwort hängt von mehreren Faktoren ab:
2-4
Monate bei realistischer Preisvorstellung
6-12
Monate bei überzogenen Preisvorstellungen
1-2
Monate für TOP-Lagen am Baldeneysee
95%
Erfolgsquote bei professioneller Vermarktung
Mein Erfolgsrezept als Immobilienmakler Werden: Realistische Preisfindung basierend auf aktuellen Marktdaten, professionelle Aufbereitung der Immobilie und zielgruppengerechte Vermarktung. So erreichen wir überdurchschnittlich kurze Verkaufszeiten!
Marktprognose für Essen-Werden 
Wohin entwickelt sich der Immobilienmarkt in Essen-Werden? Als erfahrener Makler Werden wage ich eine vorsichtige Prognose:
Kurzfristig (2025-2027): Moderate Preissteigerungen von 2-4% jährlich sind realistisch. Die Zinsentwicklung wird den Markt beeinflussen, aber die Standortqualität von Essen-Werden bleibt ein stabilisierender Faktor.
Mittelfristig (2027-2030): Die Vollendung der Ruhr-Universität Essen Campus-Erweiterung und weitere Investitionen in die Infrastruktur werden sich positiv auswirken. Besonders der Bereich Nachhaltigkeit und Denkmalschutz gewinnt an Bedeutung.
Langfristig (ab 2030): Der demografische Wandel spielt Essen-Werden in die Karten. Immer mehr Menschen suchen Lebensqualität, Kultur und Natur – genau das bietet Werden in einzigartiger Kombination.
Mein Rat als Ihr Immobilienmakler Werden: Essen-Werden ist kein Geheimtipp mehr, sondern etablierter Premium-Standort. Wer verkaufen möchte, sollte die aktuell gute Marktlage nutzen. Wer kaufen möchte, investiert in einen Standort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial!
Erfolgsgeschichten: Zufriedene Kunden sprechen für sich!
Als Immobilienmakler Werden mit 19 Jahren Erfahrung habe ich hunderte von erfolgreichen Verkäufen abgewickelt. Hier sind einige Geschichten, die zeigen, warum sich Kunden für mich als ihren Makler Werden entscheiden:
Christian hat unser Einfamilienhaus in Werden in nur 6 Wochen verkauft – und das für 8% über unserem ursprünglichen Wunschpreis! Seine Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick sind einfach beeindruckend. Wir würden ihn sofort wieder beauftragen!
– Familie Müller, Hausverkauf Werden 2024
Nach dem Tod meines Mannes musste ich unser gemeinsames Zuhause verkaufen. Christian hat mich durch den gesamten Prozess begleitet, alle Termine koordiniert und sogar beim Entrümpeln geholfen. So einen fürsorglichen Makler gibt es selten!
– Frau Schmidt, Eigentumswohnung verkaufen Werden 2023
Wir hatten bereits bei drei anderen Maklern versucht, unsere Eigentumswohnung zu verkaufen – ohne Erfolg. Christian hat sie innerhalb von 8 Wochen verkauft! Seine professionelle Vermarktung und sein Netzwerk haben den Unterschied gemacht.
– Ehepaar Weber, Immobilienverkauf Werden 2024
Als Erbengemeinschaft war die Situation kompliziert. Christian hat alle Erben an einen Tisch gebracht, rechtliche Fragen geklärt und einen fairen Verkaufspreis erzielt. Ohne ihn hätte das Jahre gedauert!
– Erbengemeinschaft Hoffmann, Mehrfamilienhaus Werden 2023
Wir wollten schnell verkaufen wegen eines beruflichen Umzugs. Christian hat einen Expressverkauf organisiert und innerhalb von 4 Wochen einen Käufer gefunden. Der Preis war sogar höher als erwartet!
– Familie Koch, Hausverkauf Werden Express 2024
Die Immobilienbewertung war kostenlos und sehr detailliert. Christian hat uns ehrlich gesagt, welche Renovierungen sich lohnen und welche nicht. Das hat uns viel Geld gespart und den Verkaufspreis optimiert!
– Herr Becker, Immobilienbewertung Werden 2024
Besondere Erfolgsgeschichten beim Immobilienverkauf Werden
Jeder Immobilienverkauf Werden ist einzigartig, aber einige Geschichten zeigen besonders deutlich, was professionelle Vermarktung bewirken kann:
Fall 1: Die Gründerzeitvilla mit Seeblick
Ausgangssituation: Eine denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1895 mit direktem Blick auf den Baldeneysee. Die Eigentümer hatten bereits mehrere Makler beauftragt, aber nach 18 Monaten immer noch keinen Käufer gefunden.
Meine Strategie als Makler Werden: Zunächst analysierte ich die Vermarktung der Kollegen. Das Problem: Die Immobilie wurde als "renovierungsbedürftig" beworben, statt die einzigartigen Potenziale hervorzuheben.
Ich entwickelte ein neues Konzept: Statt die Renovierung als Nachteil zu sehen, verkauften wir sie als Chance. "Gestalten Sie Ihre Traumvilla nach eigenen Vorstellungen!" lautete der neue Slogan. Zusätzlich organisierte ich eine Besichtigung bei Sonnenuntergang, um die traumhafte Lage am Baldeneysee zu inszenieren.
Ergebnis: Nach nur 12 Wochen fand sich ein Käufer – ein erfolgreicher Unternehmer, der genau nach einem solchen Projekt gesucht hatte. Der Verkaufspreis lag 15% über der ursprünglichen Preisvorstellung!
Fall 2: Die schwierige Erbengemeinschaft 
Manchmal ist nicht die Immobilie das Problem, sondern die Umstände. So war es bei einem Mehrfamilienhaus in der Werdener Altstadt:
Die Herausforderung: Fünf Erben, drei verschiedene Preisvorstellungen und jahrelanger Familienstreit. Das Haus stand seit zwei Jahren leer und verfiel zusehends.
Meine Lösung als Immobilienmakler Werden: Erst die Familie, dann die Immobilie! Ich organisierte ein neutrales Gespräch, holte ein unabhängiges Gutachten ein und entwickelte verschiedene Verkaufsszenarien.
Das Ergebnis überzeugte alle: Eine faire Aufteilung des Erlöses, ein schneller Verkauf und der Erhalt der Familienharmonie. Manchmal ist Psychologie wichtiger als Immobilienwissen!
Fall 3: Der Expressverkauf wegen Jobwechsel 
Manchmal muss es schnell gehen – so war es bei Familie Koch aus Essen-Werden:
Die Situation: Beruflicher Umzug nach München in nur 8 Wochen. Das Einfamilienhaus musste verkauft werden, bevor die Familie umzieht.
Meine Expressverkauf-Strategie: Sofortige Markteinführung mit einem leicht unter Marktwert liegenden Preis, intensive Online-Bewerbung und Besichtigungstermine an sieben Tagen die Woche.
Das Ergebnis: Nach nur 4 Wochen hatten wir drei ernsthafte Kaufinteressenten. Durch geschickte Verhandlung entstand eine Bietersituation – der finale Verkaufspreis lag sogar 3% über der ursprünglichen Preisvorstellung!
Was macht meine Erfolge als Makler Werden aus?
Nach 19 Jahren als Immobilienmakler Werden kann ich auf einige Erfolgsgeheimnisse zurückgreifen:
1. Lokale Marktkenntnis: Ich kenne jeden Straßenzug in Essen-Werden. Wo stehen ähnliche Häuser zum Verkauf? Welche wurden kürzlich verkauft? Zu welchen Preisen? Diese Daten fließen in jede Bewertung ein.
2. Zielgruppen-Expertise: Wer kauft in Werden? Junge Familien wegen der Schulen und des Baldeneysees? Senioren wegen der Ruhe und Kultur? Investoren wegen der Wertsteigerung? Ich kenne meine Käufer und weiß, wie ich sie anspreche.
3. Professionelle Vermarktung: Von der Fotografie bis zum Exposé – alles wird so aufbereitet, dass Ihre Immobilie aus der Masse heraussticht. Besonders in einem so besonderen Stadtteil wie Werden.
4. Ehrliche Beratung: Manchmal sage ich Kunden auch unangenehme Wahrheiten. Lieber eine realistische Preiseinschätzung als monatelange Vermarktung ohne Erfolg.
5. Netzwerk-Effekt: Nach 19 Jahren habe ich ein großes Netzwerk aus Kunden, Kollegen und Partnern. Oft finden sich Käufer sogar vor der öffentlichen Vermarktung!
178
Zufriedene Kunden-Bewertungen
4,8
Durchschnittliche Bewertung
95%
Erfolgsquote beim Immobilienverkauf
18%
Höhere Preise als Kollegen im Durchschnitt - Bestätigt durch CHIP Siegel
Immobilien-Quiz: Wie gut kennen Sie Essen-Werden? 
Als Makler Werden treffe ich viele Menschen, die den Stadtteil kennenlernen möchten. Testen Sie Ihr Wissen über Essen-Werden! Die Antworten finden Sie alle auf dieser Seite. 
Anno 650Frage 2: Wie viel kostet eine Eigentumswohnung in Essen-Werden durchschnittlich pro m²?
3.041 €/m² Frage 3: Welche berühmte Universität hat ihren Sitz im ehemaligen Kloster?
1,8 km² 
S1Sind Sie neugierig auf die Antworten geworden?
Als Ihr Immobilienmakler Werden beantworte ich gerne alle Ihre Fragen über den Stadtteil – und natürlich über Ihre Immobilie!
Kostenlose Immobilienbewertung in Essen-Werden 
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Essen-Werden aktuell wert ist? Als erfahrener Immobilienmakler Werden erstelle ich Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Bewertung!
Was Sie von meiner Bewertung erwarten können 
Aktuelle Marktdaten
Vergleich mit kürzlich verkauften Objekten in Essen-Werden und Analyse der aktuellen Marktlage.
Objektspezifische Bewertung
Berücksichtigung von Lage, Zustand, Ausstattung und Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Wertsteigerungspotenzial
Einschätzung möglicher Optimierungen und zukünftiger Wertentwicklung in Essen-Werden.
Verkaufsstrategie
Empfehlungen für den optimalen Verkaufszeitpunkt und die beste Vermarktungsstrategie.
Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie in Essen-Werden beeinflussen 
Als Makler Werden kenne ich die lokalen Besonderheiten, die den Wert Ihrer Immobilie maßgeblich beeinflussen:
Baldeneysee-Nähe
+15%
Historische Altstadt
+10%
Ruhrlage
+12%
Denkmalschutz
+8%
Mikrolage entscheidet: In Essen-Werden können bereits 200 Meter Unterschied 10-20% Preisdifferenz bedeuten. Deshalb ist lokale Expertise so wichtig!
Zustand und Ausstattung: Sanierte Gründerzeitvillen mit originalen Elementen wie Stuck, Parkettböden und hohen Decken erzielen deutliche Aufschläge gegenüber unsanierten Objekten.
Zeitfaktor: Der Immobilienmarkt in Essen-Werden entwickelt sich dynamisch. Eine Bewertung sollte aktuell sein – meine ist immer tagesaktuell!
Warum kostenlos? Als Ihr Immobilienmakler Werden investiere ich gerne in eine gute Beratung. Nur wenn Sie zufrieden sind und Vertrauen fassen, arbeiten wir später zusammen. Außerdem: Eine gute Bewertung ist die Basis für jeden erfolgreichen Verkauf!
So läuft Ihre kostenlose Bewertung ab 
1. Terminvereinbarung: Rufen Sie mich an oder nutzen Sie das Kontaktformular. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin zu Ihrer Wunschzeit.
2. Vor-Ort-Besichtigung: Ich schaue mir Ihre Immobilie persönlich an, messe aus, fotografiere und notiere alle relevanten Details.
3. Marktanalyse: Vergleich mit ähnlichen Objekten in Essen-Werden, Analyse der aktuellen Nachfrage und Bewertung der Mikrolage.
4. Bewertungsbericht: Sie erhalten einen detaillierten schriftlichen Bericht mit Verkaufspreis-Empfehlung und Begründung.
5. Beratungsgespräch: Wir besprechen die Ergebnisse und ich erkläre Ihnen, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen können.
Kontakt zu Ihrem Immobilienmakler Werden 
Sie haben Fragen zum Immobilienverkauf Werden oder möchten eine kostenlose Bewertung? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!
Telefonkontakt
Mo-Fr: 8:00 - 18:00 Uhr
Sa: 9:00 - 16:00 Uhr
E-Mail
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25
Gemarkenstr. 37
45147 Essen
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